行业追踪|房地产市场（1月28日-2月3日）：30大中城市商品房成交套数（一线城市）数量环比大幅上涨

　 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：

商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）

品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（一线城市）35.5016.44202602021126.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）-24.49305.9420260202410.00套30大中城市商品房成交套数9.5887.94202602022276.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）5.26417.4820260202740.00套

　 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：

商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）

品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）-37.13211.20202602023.43万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-12.3960.14202602027.04万平方米30大中城市商品房成交面积-11.83162.752026020219.34万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）5.04376.49202602028.87万平方米

　 本周土地成交市场异动情况如下：

土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）

品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（二线城市）-86.26--2026011136.08万平方米成交建筑面积（一线城市）-82.22--202601116.73万平方米100大中城市成交土地溢价率-80.60-62.45202602010.88%成交建筑面积（三线城市）-78.77--2026011148.36万平方米成交土地溢价率（二线城市）-77.44-2.26202602012.270大中城市成交土地数量68.07-45.6920260201479.00宗成交土地溢价率（三线城市）-62.37-81.26202602010.670大中城市成交土地占地面积52.89-56.91202602011191.48万平方米100大中城市成交土地总价-8.14-85.71202602011170365.58万元成交土地溢价率（一线城市）---100.00202602010.00%

　　土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。

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